Immobilien in Zypern

Zypern zählt zu den beliebtesten Zielen für deutschsprachige Auswanderer, Investoren und Urlauber – und der Immobilienmarkt der Sonneninsel wächst entsprechend dynamisch. Ob Sie eine Immobilie in Zypern kaufen, ein Haus auf Zypern als Feriendomizil erwerben oder eine Wohnung mieten möchten: Wir begleiten Sie von der ersten Suche bis zur Schlüsselübergabe – auf Deutsch, mit lokaler Marktkenntnis und ohne versteckte Provisionen.

Haus auf Zypern kaufen

Freistehende Häuser und Villen mit Pool und Meerblick gehören zu den gefragtesten Objekten der Insel. Die Preise reichen von rund €250.000 für ein einfaches Stadthaus im Landesinneren bis zu mehreren Millionen für eine Luxusvilla an der Küste von Limassol. Wer ein Haus auf Zypern kaufen möchte, sollte zusätzlich zum Kaufpreis etwa 8–12 % Kaufnebenkosten (Übertragungsgebühren, Stempelsteuer, Anwalts- und Notarkosten) einplanen. Einen detaillierten Überblick über Preise, Regionen und den Ablauf finden Sie in unserem Ratgeber Haus kaufen in Zypern 2026.

Wohnung kaufen oder mieten

Moderne Apartments in Strandnähe sind sowohl bei Selbstnutzern als auch bei Kapitalanlegern beliebt. Eine Mietwohnung kostet je nach Lage und Größe zwischen €500 und €1.500 im Monat, beim Kauf beginnen gepflegte Wohnungen bei etwa €120.000. Ob sich ein Neubau oder eine Bestandsimmobilie eher lohnt, haben wir im Beitrag Neubau in Zypern – Vorteile & Nachteile gegenübergestellt.

Beliebte Regionen

Limassol gilt als wirtschaftliches Zentrum mit den höchsten Preisen, Paphos ist bei Ruhesuchenden und Rentnern beliebt, Larnaka punktet mit Flughafennähe und Nikosia mit einem stabilen Mietmarkt. Welche Region zu Ihnen passt, hängt von Budget, Lebensstil und Ziel (Eigennutzung, Vermietung oder Investment) ab – wir beraten Sie gern individuell. Wie teuer das Leben auf der Insel insgesamt ist, zeigt unser Lebenshaltungskosten-Rechner.

Immobilie als Investment & Aufenthalt

Beim Kauf einer Neubauimmobilie ab €300.000 können Nicht-EU-Bürger die zyprische Permanent Residency beantragen. Auch steuerlich ist Zypern attraktiv: keine Erbschaftssteuer und günstige Bedingungen für Vermietungseinkünfte. Mehr dazu in unseren Ratgebern zum Daueraufenthalt in Zypern und zur Höhe der Lebenshaltungskosten.